146 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 985 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 477 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842364305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
67050842364305400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 438 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 534 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 175 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 921 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 461 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 565 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 271 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 611 803 $ Poids 89 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 569 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 248 952 $ Poids 85 % |
| 6 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 157 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 709 825 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 761 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 319 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 305 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 618 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 796 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 363 597 $ Poids 62 % |
| 10 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 515 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 694 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 995 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 684 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 292 940 $ Poids 58 % |