144 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 149,6 m² · constr. 2008 · terrain 780,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 495 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842364447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
67050842364447000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 163 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 699 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 648 847 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 371 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 753 816 $ Poids 89 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 263 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 771 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 324 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 804 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 603 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 439 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 564 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 299 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 653 183 $ Poids 74 % |
| 9 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 574 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 262 755 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 497 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 750 295 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 361 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 889 362 $ Poids 59 % |
| 12 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 138 $ Poids 56 % |