142 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 166,8 m² · constr. 2008 · terrain 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 515 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842364657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
67050842364657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 328 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 847 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 268 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 815 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 393 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 796 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 144 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 740 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 426 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 812 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 247 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 684 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 263 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 750 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 163 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 757 999 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 374 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 936 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 686 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 500 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 478 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 641 070 $ Poids 49 % |