150 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 85,4 m² · constr. 1986 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842365063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
67050842365063500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 322 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 218 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 464 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 892 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 373 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 390 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 258 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 624 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 575 161 $ Poids 77 % |
| 8 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 211 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 557 462 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 730 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 107 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 294 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 912 $ Poids 69 % |
| 11 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 536 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 479 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 901 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 293 $ Poids 67 % |