119 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 213 m² · constr. 2002 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 427 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842367929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
67050842367929000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 79 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −82 110 $ | 880 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 714 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 758 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 139 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 933 132 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 784 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 602 254 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 806 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 967 661 $ Poids 54 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 766 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −49 147 $ | 603 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 670 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 972 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 835 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 168 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 827 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 213 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 841 502 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 994 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 588 $ Poids 45 % |
| 11 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 772 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 551 227 $ Poids 43 % |
| 12 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 355 $ Poids 43 % |