129 Rue DE LA VERENDRYE · Châteauguay
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 117,7 m² · constr. 1999 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 425 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842368264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
67050842368264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 377 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 899 $ Poids 90 % |
| 2 | , Châteauguay 2026-03-03 · 153 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 532 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 479 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 344 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 545 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 639 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 283 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 92 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 304 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 713 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 661 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 774 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 710 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 694 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 301 929 $ Poids 75 % |
| 10 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 642 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 647 995 $ Poids 75 % |
| 11 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 528 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 665 948 $ Poids 74 % |
| 12 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 56 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 673 980 $ Poids 74 % |