151 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 84,9 m² · constr. 2007 · terrain 479,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842372378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
67050842372378800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 440 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 121 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 560 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 461 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 071 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 636 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 481 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 104 499 $ Poids 79 % |
| 7 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 654 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 590 634 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 694 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 48 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 484 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 597 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 347 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-05-30 · 305 m · Vendu 453 000 $ (5 142 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 514 699 $ Poids 61 % |