123 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842374395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
67050842374395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 272 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 493 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 390 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 565 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 365 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −61 465 $ | 570 902 $ Poids 83 % |
| 6 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 576 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 124 146 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 216 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 540 745 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 324 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 658 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 202 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 650 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 510 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 573 600 $ Poids 74 % |
| 11 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 692 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 486 731 $ Poids 72 % |
| 12 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 707 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 054 $ Poids 70 % |