119 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 85,8 m² · constr. 1996 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842374686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
67050842374686400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 266 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 489 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 297 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 651 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 241 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 535 273 $ Poids 82 % |
| 6 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 537 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 601 354 $ Poids 81 % |
| 7 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 519 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 567 644 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 109 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 383 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −58 230 $ | 565 293 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 220 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 644 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 631 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 114 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 435 $ Poids 64 % |