124 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 134 m² · constr. 1998 · terrain 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842375925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
67050842375925100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 108 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 628 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 203 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 586 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 516 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 535 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 563 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 540 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 674 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 249 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 311 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −37 042 $ | 681 747 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 254 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 595 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 650 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 364 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −19 459 $ | 280 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 395 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 884 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 320 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 982 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 686 746 $ Poids 61 % |