112 Rue RICHELIEU app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 143 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842378349800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
67050842378349800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 285 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 534 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 316 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 614 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 63 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 770 $ Poids 91 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 138 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 460 949 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 769 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 861 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 319 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 632 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 503 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 571 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 827 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 466 140 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 824 m · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 508 200 $ Poids 67 % |