101 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 127,3 m² · constr. 1997 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842384692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67050842384692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 291 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 659 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 644 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 523 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 58 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 570 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 67 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 608 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 681 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 523 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 792 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 243 986 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 756 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 356 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 649 454 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 873 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −20 956 $ | 271 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 822 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 725 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 972 $ Poids 64 % |
| 12 | , Châteauguay 2026-03-03 · 595 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 548 991 $ Poids 63 % |