116 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 129,9 m² · constr. 1996 · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842385522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
67050842385522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 331 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −43 777 $ | 663 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 581 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 525 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 157 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 94 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 611 669 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 525 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 738 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 246 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 662 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 359 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 757 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 736 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 942 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −22 453 $ | 272 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 653 032 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 948 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 315 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 664 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 137 $ Poids 62 % |