124 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 305 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842386481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
67050842386481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 538 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 402 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 593 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 378 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 612 695 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 173 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 028 $ Poids 89 % |
| 5 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 519 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 376 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 570 254 $ Poids 88 % |
| 7 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 578 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 573 570 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 412 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 600 927 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 762 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 494 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 598 574 $ Poids 81 % |
| 11 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 325 $ Poids 81 % |
| 12 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 712 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 504 661 $ Poids 80 % |