16 Place SUROIT · Châteauguay
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 405,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
67050842395422900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 513 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 375 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 717 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 519 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 141 548 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 392 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 295 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 513 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −45 290 $ | 597 622 $ Poids 84 % |
| 7 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 385 $ Poids 82 % |
| 9 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 620 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 561 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 559 146 $ Poids 79 % |
| 11 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 449 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 117 735 $ Poids 79 % |
| 12 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 797 $ Poids 77 % |