109 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 142,1 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
67050842395596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2026-10-06 · 0 m · Vendu 628 000 $ (4 419 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 196 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 630 497 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 207 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 589 006 $ Poids 95 % |
| 4 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 664 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 540 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 717 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 488 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, Albert-Legault, Châteauguay 2026-10-16 · 784 m · Vendu 673 000 $ (5 064 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 632 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 249 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 760 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Paul-VI, Châteauguay 2026-09-10 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 513 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 604 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 697 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −69 390 $ | 677 434 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 885 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 281 956 $ Poids 66 % |
| 11 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 828 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +18 987 $ | 253 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 463 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 720 056 $ Poids 62 % |