123 Rue CADILLAC · Châteauguay
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 80,7 m² · constr. 1986 · terrain 821,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 306 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842397690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
67050842397690600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 21 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 050 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 544 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 253 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 451 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 605 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 457 341 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 599 m · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 498 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 228 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 560 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 555 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 464 $ Poids 73 % |
| 10 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 162 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, Brébeuf, Châteauguay 2025-06-13 · 238 m · Vendu 542 000 $ (6 280 $/m²) 86,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 601 691 $ Poids 60 % |