181-185 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
766 400 $
Autre · 1 841 $/m² · 416,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 600 $
Rôle antérieur 984 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842400905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2841791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
773 100 $
Rôle antérieur
984 900 $
ID provincial
67050842400905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, boulevard Rousseau, Châteauguay 2025-06-18 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (2 189 $/m²) 502,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −94 348 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 986 485 $ Poids 29 % |
| 2 | 253, 255, 257, 259, rue Maupassant, Châteauguay 2024-10-11 · 376 m · Vendu 824 000 $ (2 638 $/m²) 312,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 239 $ · Ajust. superficie +137 026 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 044 865 $ Poids 13 % |
| 3 | 190, rue Léon-Bloy, Châteauguay 2026-08-24 · 465 m · Vendu 441 110 $ (1 660 $/m²) 265,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 278 $ · Ajust. âge −44 111 $ | 507 277 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +150 150 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 286 349 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, Rue Allard, Châteauguay 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 082 $/m²) 319,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +149 014 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 224 447 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 462 m · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 408 901 $ Poids 6 % |
| 7 | , Mercier 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 288 150 $ (821 $/m²) 350,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +15 203 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 359 020 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 988 197 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 000 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +161 148 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 046 038 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −45 221 $ | 563 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 066 337 $ Poids 2 % |