165 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 86,6 m² · constr. 1967 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842403611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
67050842403611000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 56 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 392 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 312 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 543 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 591 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 460 780 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 565 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 532 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 591 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 512 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 683 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 295 185 $ Poids 78 % |
| 8 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 582 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 495 020 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 465 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 454 888 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 723 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 529 378 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 794 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 500 573 $ Poids 74 % |