137 Rue RACINE · Châteauguay
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 626,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842403857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
67050842403857800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 173 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 402 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 348 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 407 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 330 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 198 $ Poids 90 % |
| 5 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 502 761 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 527 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 483 145 $ Poids 88 % |
| 7 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 493 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 570 010 $ Poids 88 % |
| 8 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 44 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 892 $ Poids 86 % |
| 9 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 473 574 $ Poids 86 % |
| 10 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 528 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 543 159 $ Poids 85 % |
| 11 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 384 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 608 572 $ Poids 85 % |
| 12 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 548 595 $ Poids 85 % |