Rue DUFFIN · Châteauguay
Valeur estimée
578 900 $
Autre · terrain 1 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842411535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67050842411535300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 73 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 217 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 296 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 162 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 272 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Principale, Châteauguay 2026-05-29 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 134-134A, rue Gendron, Châteauguay 2026-06-16 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 143 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 417 $ Poids 66 % |
| 10 | 159-159-A, rue Boileau, Châteauguay 2026-03-31 · 108 m · Vendu 530 000 $ (6 016 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 383 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 352 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 65 % |