167 Rue BOILEAU · Châteauguay
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842412093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
67050842412093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 140 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 421 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 386 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 487 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 312 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 411 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 35 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 406 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 352 211 $ Poids 85 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 508 005 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 616 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 372 $ Poids 84 % |
| 8 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 399 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 608 088 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 620 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 493 889 $ Poids 83 % |
| 10 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 126 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 659 $ Poids 82 % |
| 11 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 429 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +48 153 $ | 641 340 $ Poids 82 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 265 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 589 376 $ Poids 79 % |