156 Rue BOILEAU · Châteauguay
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 86,8 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842413651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67050842413651100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 132 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 392 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 707 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 266 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 544 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 529 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 461 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 532 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 533 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 607 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 295 565 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 536 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 764 $ Poids 78 % |
| 9 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 521 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 495 678 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 133 $ Poids 77 % |
| 11 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 452 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 455 366 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 690 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 529 989 $ Poids 76 % |