153 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 89,8 m² · constr. 1967 · terrain 748,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842414666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
67050842414666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 156 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 409 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 470 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 385 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 543 065 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 299 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 543 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 539 159 $ Poids 86 % |
| 6 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 128 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 554 245 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 642 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 441 008 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 334 136 $ Poids 84 % |
| 10 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 024 $ Poids 84 % |
| 11 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 631 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 474 404 $ Poids 83 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 224 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 576 873 $ Poids 83 % |