133 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 156,7 m² · constr. 1987 · terrain 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842415398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
67050842415398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 101 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 547 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 732 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 827 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 664 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 827 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 751 191 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 389 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 930 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 765 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 901 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 735 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 961 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 757 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 402 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 864 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 560 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 633 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 242 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 740 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 558 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 716 679 $ Poids 52 % |