129 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 194,8 m² · constr. 1988 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 408 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842415757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
67050842415757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 426 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 860 307 $ Poids 81 % |
| 2 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 210 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 110 $ Poids 68 % |
| 3 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 951 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 825 041 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 714 445 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 727 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 852 $ Poids 49 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 880 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +77 863 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 835 808 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 797 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 589 $ Poids 46 % |
| 8 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 886 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 883 242 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 842 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 829 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 942 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 138 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 833 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 980 $ Poids 40 % |