128 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842416742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
67050842416742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 327 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 712 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 353 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 258 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 705 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 686 $ Poids 87 % |
| 6 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 491 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 578 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 558 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 748 $ Poids 81 % |
| 8 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 508 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 703 643 $ Poids 81 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 317 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 645 115 $ Poids 80 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 675 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 180 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 134 $ Poids 74 % |