131 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842416939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67050842416939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 267 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 681 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 280 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 321 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 688 874 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 491 $ Poids 91 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 432 $ Poids 89 % |
| 7 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 242 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 372 $ Poids 88 % |
| 8 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 394 $ Poids 88 % |
| 9 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 843 $ Poids 88 % |
| 10 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 551 011 $ Poids 86 % |
| 11 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 159 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 641 551 $ Poids 86 % |
| 12 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 577 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 184 $ Poids 85 % |