133 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 634,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842417871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
67050842417871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 282 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 680 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 284 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 623 145 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 604 $ Poids 93 % |
| 4 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 332 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 687 986 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 696 $ Poids 90 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 182 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 678 $ Poids 89 % |
| 7 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 258 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 494 $ Poids 89 % |
| 8 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 885 $ Poids 88 % |
| 9 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 249 $ Poids 87 % |
| 10 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 149 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 649 381 $ Poids 87 % |
| 11 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 558 680 $ Poids 85 % |
| 12 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 547 $ Poids 84 % |