157 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842418258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
67050842418258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 168 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 603 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 225 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 596 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 309 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 525 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 347 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 508 $ Poids 94 % |
| 5 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 286 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 489 420 $ Poids 92 % |
| 6 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 019 $ Poids 89 % |
| 7 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 253 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 505 760 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 298 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 548 958 $ Poids 88 % |
| 9 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 559 102 $ Poids 88 % |
| 10 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 290 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 001 $ Poids 87 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 406 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 135 455 $ Poids 86 % |
| 12 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 403 $ Poids 83 % |