155 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 6 063 $/m² · 71,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 357 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842421930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2842125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
67050842421930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 282 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 444 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 366 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 668 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 661 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 796 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 890 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 325 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 703 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −31 157 $ | 261 060 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 461 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 495 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 901 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 283 $ Poids 52 % |
| 9 | , Châteauguay 2025-07-16 · 477 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 423 406 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2025-08-29 · 890 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 313 249 $ Poids 48 % |
| 12 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 982 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 400 179 $ Poids 47 % |