142 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 149,2 m² · constr. 1967 · terrain 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 325 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842423118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
67050842423118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 144 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 714 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 620 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 577 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 304 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 655 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 883 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 622 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 490 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 691 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 716 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 615 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −10 052 $ | 230 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 75 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 668 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 751 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 738 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 883 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 660 686 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 978 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 585 931 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 417 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 530 460 $ Poids 60 % |