139 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 183,6 m² · constr. 1965 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842424532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
67050842424532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 517 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 774 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 713 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 803 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 326 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 587 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 107 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 643 955 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 560 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 960 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 824 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 774 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 825 090 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 682 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 104 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 519 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 134 $ Poids 54 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 774 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 925 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 649 076 $ Poids 48 % |