128 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 150,3 m² · constr. 1967 · terrain 926,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842425253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
67050842425253000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 657 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 622 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 838 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 588 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 782 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 152 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 671 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 820 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 719 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 762 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 492 690 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 797 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 880 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 740 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 759 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −10 052 $ | 230 955 $ Poids 61 % |