124 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 83,5 m² · constr. 1990 · terrain 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842425416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67050842425416700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 393 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 325 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 1 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 283 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 506 570 $ Poids 88 % |
| 5 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 525 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 493 584 $ Poids 87 % |
| 6 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 440 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 545 253 $ Poids 85 % |
| 7 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 282 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 430 423 $ Poids 85 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 279 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 537 217 $ Poids 83 % |
| 9 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 558 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 242 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 266 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 590 504 $ Poids 79 % |
| 11 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 424 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 302 $ Poids 78 % |
| 12 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 509 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 514 611 $ Poids 77 % |