134 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842427237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
67050842427237100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 84 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 096 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 275 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 475 785 $ Poids 96 % |
| 4 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 236 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 580 707 $ Poids 96 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 224 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 503 756 $ Poids 96 % |
| 6 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 327 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 511 434 $ Poids 95 % |
| 7 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 896 $ Poids 93 % |
| 8 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 439 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 497 351 $ Poids 90 % |
| 9 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 447 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 134 935 $ Poids 89 % |
| 10 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 278 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 618 689 $ Poids 87 % |
| 11 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 185 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 534 835 $ Poids 87 % |
| 12 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 358 349 $ Poids 87 % |