132 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842427332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
67050842427332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 253 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 682 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 238 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 622 258 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 295 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 690 059 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 204 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 551 $ Poids 91 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 970 $ Poids 89 % |
| 7 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 237 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 544 $ Poids 88 % |
| 8 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 073 $ Poids 88 % |
| 9 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 635 $ Poids 86 % |
| 10 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 114 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 648 660 $ Poids 85 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 034 $ Poids 85 % |
| 12 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 557 736 $ Poids 84 % |