72 Rue LETENDRE · Châteauguay
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 648,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 350 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842429274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
67050842429274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 316 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 575 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 256 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 127 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 134 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 173 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 466 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 429 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 641 085 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 297 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 138 263 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 111 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 150 $ Poids 87 % |
| 8 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 194 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 525 218 $ Poids 87 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 632 985 $ Poids 86 % |
| 10 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 108 $ Poids 86 % |
| 11 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 436 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 653 758 $ Poids 86 % |
| 12 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 513 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 498 657 $ Poids 85 % |