143 Rue CHEVREFILS · Châteauguay
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 104,4 m² · constr. 1968 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842433299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
67050842433299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 51 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 775 $ Poids 97 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 190 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +3 068 $ | 629 078 $ Poids 95 % |
| 4 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 267 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 641 036 $ Poids 95 % |
| 5 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 299 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 415 953 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 521 $ Poids 92 % |
| 7 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 371 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −56 857 $ | 563 926 $ Poids 89 % |
| 8 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 89 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 360 570 $ Poids 88 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 148 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 622 488 $ Poids 87 % |
| 10 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 432 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 465 192 $ Poids 87 % |
| 11 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 575 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 173 $ Poids 85 % |
| 12 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 469 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 421 564 $ Poids 84 % |