141 Rue DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 103,8 m² · constr. 1967 · terrain 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842433843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
67050842433843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 46 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 435 $ Poids 97 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 228 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 220 $ Poids 95 % |
| 4 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 289 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 636 114 $ Poids 94 % |
| 5 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 443 096 $ Poids 93 % |
| 6 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 791 $ Poids 93 % |
| 7 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 357 901 $ Poids 89 % |
| 8 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 412 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 559 129 $ Poids 89 % |
| 9 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 499 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 287 $ Poids 88 % |
| 10 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 201 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 617 880 $ Poids 87 % |
| 11 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 436 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 461 841 $ Poids 86 % |
| 12 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 413 $ Poids 86 % |