14 Place CARON · Châteauguay
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842434795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
67050842434795600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 274 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 23 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 385 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 555 791 $ Poids 92 % |
| 5 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 298 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 534 768 $ Poids 92 % |
| 6 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 392 811 $ Poids 90 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 421 587 $ Poids 89 % |
| 8 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 310 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 487 258 $ Poids 89 % |
| 9 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 114 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 593 915 $ Poids 89 % |
| 10 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 540 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 398 297 $ Poids 87 % |
| 11 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 24 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 246 $ Poids 87 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 529 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 451 233 $ Poids 87 % |