130 Rue CHEVREFILS · Châteauguay
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 866,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842435143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
67050842435143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 537 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 291 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 607 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 369 872 $ Poids 95 % |
| 4 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 59 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 638 583 $ Poids 94 % |
| 5 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 253 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 581 445 $ Poids 92 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 255 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 522 634 $ Poids 91 % |
| 7 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 451 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 492 521 $ Poids 90 % |
| 8 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 595 $ Poids 89 % |
| 9 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 440 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 600 771 $ Poids 88 % |
| 10 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 562 608 $ Poids 88 % |
| 11 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 110 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 647 936 $ Poids 88 % |
| 12 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 518 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 529 322 $ Poids 86 % |