129 Rue CHEVREFILS · Châteauguay
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 151,2 m² · constr. 1965 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842435855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
67050842435855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 162 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 580 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 495 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 618 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 337 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 641 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 665 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 767 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 583 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 808 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 721 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 321 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 577 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 177 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 192 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 537 $ Poids 63 % |
| 10 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 867 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 743 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 782 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 489 471 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 832 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 220 $ Poids 60 % |