122 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 82 m² · constr. 1988 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842437135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
67050842437135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 276 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +7 789 $ | 319 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 337 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 484 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 281 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 535 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 203 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 577 775 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 606 $ Poids 87 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 134 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 496 985 $ Poids 85 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 000 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 100 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 888 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 225 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 308 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 505 531 $ Poids 77 % |
| 11 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 476 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 423 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 80 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 579 931 $ Poids 75 % |