117 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 116,6 m² · constr. 1988 · terrain 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842437221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
67050842437221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 208 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 730 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 321 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 645 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 709 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 340 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 717 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 180 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 723 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 591 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 151 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 660 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 687 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 508 999 $ Poids 69 % |
| 12 | , Châteauguay 2026-03-03 · 805 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 502 678 $ Poids 68 % |