111 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842437693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
67050842437693000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 131 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 617 622 $ Poids 98 % |
| 3 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 256 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 500 909 $ Poids 96 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 84 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 531 910 $ Poids 94 % |
| 5 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 102 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 212 $ Poids 94 % |
| 6 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 571 975 $ Poids 94 % |
| 7 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 253 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 610 749 $ Poids 94 % |
| 8 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 325 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 538 211 $ Poids 93 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 192 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 111 $ Poids 92 % |
| 10 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 493 $ Poids 92 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 447 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 139 721 $ Poids 89 % |
| 12 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 949 $ Poids 89 % |