109 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842437843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
67050842437843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 67 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 138 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 609 618 $ Poids 98 % |
| 3 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 250 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 602 899 $ Poids 96 % |
| 4 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 249 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 494 479 $ Poids 96 % |
| 5 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 318 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 531 203 $ Poids 95 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 17 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 539 691 $ Poids 95 % |
| 7 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 564 765 $ Poids 94 % |
| 8 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 416 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 997 $ Poids 91 % |
| 9 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 58 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 664 $ Poids 90 % |
| 10 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 439 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 136 788 $ Poids 88 % |
| 11 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 204 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +9 347 $ | 336 858 $ Poids 85 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 198 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 223 $ Poids 85 % |