4 Place ERNEST · Châteauguay
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842445206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
67050842445206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 0 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 87 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 633 153 $ Poids 97 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 225 $ Poids 97 % |
| 4 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 786 $ Poids 95 % |
| 5 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 185 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 556 122 $ Poids 95 % |
| 6 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 440 971 $ Poids 94 % |
| 7 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 356 204 $ Poids 91 % |
| 8 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 54 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 951 $ Poids 90 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 286 $ Poids 88 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 410 812 $ Poids 88 % |
| 11 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 342 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 614 113 $ Poids 84 % |
| 12 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 302 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 583 996 $ Poids 83 % |