12 Place ERNEST · Châteauguay
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 131 m² · constr. 1968 · terrain 1 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842445892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
67050842445892700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 246 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 628 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 769 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 459 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 601 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +16 759 $ | 347 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 823 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −8 935 $ | 215 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 826 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 646 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 266 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 550 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 402 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 586 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 80 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 484 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 938 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 282 261 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 835 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 628 370 $ Poids 61 % |