102 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842448731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
67050842448731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 74 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 627 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 214 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 689 763 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 258 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 682 586 $ Poids 95 % |
| 4 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 975 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 086 $ Poids 89 % |
| 6 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 286 $ Poids 89 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 821 $ Poids 89 % |
| 8 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 171 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 687 793 $ Poids 87 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 293 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 251 $ Poids 87 % |
| 10 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 904 $ Poids 86 % |
| 11 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 189 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 654 196 $ Poids 85 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 186 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 530 293 $ Poids 84 % |